北屯國小電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬
1268 萬 (含車位價) - 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦村段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.22 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：8.1 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，但需釐清資訊細節後再決定。
此物件對於北區首購家庭來說，是一個具備高性價比的選擇。主要理由如下：
- 價格與車位優勢：總價 1268 萬包含平面車位，在台中市區新成屋中算是有吸引力的價格，特別適合資金有限但希望落腳好地段的家庭。
- 學區與生活機能：鄰近雙十國中和北屯國小，且交通方便，非常符合有小孩家庭的剛性需求。
- 潛在風險須注意：您必須特別注意描述中「南區」與地址「北區」的矛盾之處。這可能是建案名稱混淆或資料誤植，但在簽約前務必請仲介或房仲公司再次確認確切坐落區分，以免影響日後交易或產權登記。
總結來說，這是一個適合自住且具備一定保值性的物件，只要在確認地址資訊無誤後，不糾結於單衛浴的微小限制，便是一個相當不錯的入手機會。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
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