廍子國小電梯大樓
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台中首購好屋 廍子國小輕屋齡河岸首席美三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：11.13 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小 東山國中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：東山市場 冬山商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小 東山國中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：東山市場 冬山商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為重點觀察物件，但需進一步核實細節。
此物件對於首購族或重視學區的小型家庭來說，具備相當高的 CP 值。總價 1480 萬能購得 45 坪以上的大三房，且屋齡新、管理費低，居住負擔相對輕盈。周邊擁有國小學區、公園與市場，生活便利度極高。
然而，買房者在簽約前必須注意兩點：第一，務必確認實際成交總價為 1480 萬還是 1580 萬，以免預算誤算；第二，既然標榜「河岸」，應查詢該路段歷史淹水紀錄，確認居住安全。若這兩項疑點能排除，這確實是一處適合落腳的幸福宅邸。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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