小港電梯華廈 漢民商
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小港漢民商圈清新現代4房電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
店北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：下橫路18號
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：4.83 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5000 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：二苓國小、中山國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：二苓早市
附近交通：小港捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：二苓國小、中山國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：二苓早市
附近交通：小港捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限但追求空間的家庭，或是以機場通勤為主的買家。
此物件值得購入的主要理由在於其「高性價比」與「機能優勢」。總價 768 萬元在高雄市區內買到電梯 4 房且位於漢民商圈的華廈，競爭對手較少。加上鄰近學區（二苓國小、中山國中）及完善的交通網路（捷運、機場），長期居住便利性極高。
然而，建議購屋者在決定前務必確認兩點：一是管理費 5000 元是否包含高額公設維護費用，二是需與中介或賣方釐清車位租約的具體細節，以免買入後無法立即使用車位。若您不介意 30 年屋齡且重視生活機能大於新穎裝潢，這是一個相當實用的自住首選。
問與答
北高雄房屋買賣
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唐華芳(仲介，收取服務費)
暱稱：唐華芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-595355
訂閱：5 (加入)
正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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