屏東 麟洛 透天 店
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麟洛買房
-
麟洛鄉義大醫院商圈臨路透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安禾璞石
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：82.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.52 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 土地面積：34.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麟洛國小、麟洛國中
鄰近公園：麟洛花園
生活機能：麟洛果菜批發市場、麟洛菜市場、麟洛黃昏市場
附近交通：國道3、省道、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麟洛國小、麟洛國中
鄰近公園：麟洛花園
生活機能：麟洛果菜批發市場、麟洛菜市場、麟洛黃昏市場
附近交通：國道3、省道、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得購買，但建議對象為「具備商業經營需求的自住者」或「中長期投資者」。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「稀缺性」與「前瞻性」。首先，在麟洛鄉能找到屋齡極新、且具備大坪數開放格局的臨路透天並不常見，這使其在機能上兼具了住宅的舒適度與商業的彈性。
其次，該物件位於未來義大醫院商圈的潛在核心地段。醫療體系的進駐通常會帶來大量的高消費力就業人口與就醫人流，這將直接推升周邊地價並創造大量商機（如藥局、診所、餐飲或精品工作室）。
雖然總價較高，但若將其視為一種「房產投資 + 創業基地」的綜合方案，其潛在的增值空間與租金收益能力顯著高於一般純住宅物件。建議買方在洽談時，重點確認車位配置以及未來商業用途的合法申請條件。
問與答
北高雄房屋買賣
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唐華芳(仲介，收取服務費)
暱稱：唐華芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-595355
訂閱：5 (加入)
正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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