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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：38.25 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
祥豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛
- 總坪數：98.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.82 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的非常適合**「有現金流需求的長期投資者」**，但不適合追求低維護成本或自住的購屋者。
購買的主要理由在於其海大旁的稀缺地段優勢以及目前滿租的穩定收益，每坪單價在當地老舊透天/公寓市場中屬於合理範圍。然而，由於屋齡已達 54 年且產權標的名稱與用途略有落差（透天名稱卻標為公寓），這意味著您在購屋前務必進行嚴謹的法律確認與貸款條件查詢。若您有足夠的預備金來應對未來的整修需求，並能接受老屋投資的特性，這是一個值得深入評估的高收益潛力物件；反之，若希望一勞永逸且輕鬆收租，則需謹慎考量潛在的工程負擔與法規風險。
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