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三民路商圈旁商業透店 豐原房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.31 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫透天 門前車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：水岸花都公園、葫蘆墩公園
生活機能：太平洋百貨、家樂福、廟東商圈
附近交通：豐原火車站、國道一號、國道四號、三民路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：水岸花都公園、葫蘆墩公園
生活機能：太平洋百貨、家樂福、廟東商圈
附近交通：豐原火車站、國道一號、國道四號、三民路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於豐原核心區的優質置產機會，尤其適合尋找「商業經營 + 居住」合一需求的買方。
是否值得購買： 若您尋求的是長期持有並用於商業發展或家族傳承，此物件值得考慮；但若您僅看重住家舒適度或對高樓層維護成本較敏感，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段價值穩固：三民路商圈與交通樞紐位置，具備極高的流通性與保值潛力。
- 功能多樣化：5 樓層結構與住商用性質，提供了住宅難以具備的經營空間與稅務優勢。
- 需注意成本：38 年屋齡意味著您必須預留一筆翻修預算，且在申請貸款時需確認銀行對於老舊商辦或透店的貸給成數與年限限制。建議您親自現場確認水電與結構狀況，再行做價決策。
問與答
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暱稱：黃冠評
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-368812
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台灣房屋 豐原中正特許 加盟店
經紀業名稱: 驛旺不動產仲介股份有限公司
證號: (113)登字第483110號
豐原房屋專家 黃冠評 0913368812
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