明星雙學區 輕屋齡
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雙學區 大四房透店 臨二十四米路 豐原房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2490 萬
- 參考單價：48.37 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：51.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.8 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 土地面積：22.94 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述： 門前車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翁子國小、豐陽國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：豐東黃昏市場 全聯
附近交通：國道四號 豐勢路 富陽路 水源路 豐原大道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翁子國小、豐陽國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：豐東黃昏市場 全聯
附近交通：國道四號 豐勢路 富陽路 水源路 豐原大道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合預算充裕、且同時考慮「家族居住」與「租金收益」的買家。其核心價值在於雙學區的穩定性、輕屋齡的居住品質，以及位於 24 米大道上帶來的店面商業價值。若您計畫長期持有，並希望利用店面租金來分攤房貸成本，或是家庭成員較多需要分樓層居住，這是一個值得投入的標的。
建議您在決定前，應先確認店面目前的租約狀況與未來營運潛力，並仔細評估家庭在當前利率下的房貸負擔能力。此外，鑑於總價已達 2500 萬等級，利用中介提供的議價空間進一步降低成本，將是提升投資報酬率的關鍵一步。
問與答
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暱稱：黃冠評
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-368812
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經紀業名稱: 驛旺不動產仲介股份有限公司
證號: (113)登字第483110號
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