豐原體育場透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2980 萬 - 參考單價：44.18 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：67.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.88 坪
- 附屬建物面積：7.57 坪
- 土地面積：24.92 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述： 門前車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：葫蘆墩國小 豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一零售市場
附近交通：國道四號 國道一號 豐原大道 三豐路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：葫蘆墩國小 豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一零售市場
附近交通：國道四號 國道一號 豐原大道 三豐路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭」或「跨區通勤族」而言，具備相當的吸引力，整體而言值得買入，但需在簽約前確認細節。
主要理由如下：
- 居住機能極佳：4 房 4 衛的設計在透天市場中少見，能完美解決多人居住時的早晚高峰衝突，加上輕屋齡讓居住環境現代化。
- 地段與交通優勢：鄰近國道與豐原核心商圈，兼具通勤效率與生活便利性，且擁有不錯的教育資源，利於家庭長遠規劃。
- 需釐清關鍵細節：由於用途標記為「店鋪」，建議務必向中介確認該屋是否「以住家用稅率課稅」以及「房貸成數」是否受限。若稅務與貸款條件與一般住家無異，則此標的性價比極高；若有稅金落差，則需將成本納入總價評估。
綜合評估，只要確認稅籍與貸款條件無隱憂，這是一個可以長期持有的優質家庭宅。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0913-368812
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經紀業名稱: 驛旺不動產仲介股份有限公司
證號: (113)登字第483110號
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