僑善國小透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：90.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.09 坪
- 附屬建物面積：7.73 坪
- 共同使用：8.28 坪
- 其他面積：17.83 坪
- 土地面積：30.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考慮，但需視購屋目的而定。
此物件對於追求「大家庭居住空間」與「租金投資」的買家來說，是一個高 CP 值的选择。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在 頭份地區買到近 91 坪、具備雙車位且屋齡新穎的透天厝，單價控制在 20 萬出頭，相當具有市場競爭力。
- 居住功能完善：5 房 3 衛的配置，搭配雙車位，完美解決了人口結構複雜或長期居住者的痛點，且鄰近學校與商圈，生活品質有保障。
- 投資性強：一樓店面提供的租金潛能，能有效降低持有成本。
建議： 若您主要目的是「自住」，建議先確認對沿街噪音的接受度；若您計畫「投資」，則需仔細評估周邊店面租金行情。此外，由於是住商用產權，建議洽詢銀行確認貸款條件，確認資金頭寸是否足以應付可能較嚴格的貸款審核。
問與答
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