北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋維斯康堤花園稀有釋出三房/雙車採光宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：30.87 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維斯康堤
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.99 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：5.98 坪
其他面積：7.97 坪
土地面積：4.91 坪
樓別/樓高： 6樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述： B2#58,102
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立建功國小
鄰近公園：軍福公園
生活機能：楓康/全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合重視學區與家庭生活的買方。

主要理由： 這戶物件的賣點相當明確。首先，建功國小的學區優勢結合雙車位資源，在台中北屯區屬於稀缺房型，非常適合有小孩且家庭成員較多的購屋者。其次，屋主非投資客且進行過電線更新與整理，自住房況的穩定度通常較高，降低了購置老屋的隱憂。此外，三面採光與山景視野提升了居住舒適度，電梯更新也解決了老屋安全的一大隱憂。

不過，建議您在看屋時特別注意機械車位的存取便利性以及6 樓靠近道路可能的噪音影響。若您對屋齡非常敏感或偏好平面車位，則需權衡是否接受 32 年建築與相關折損。若主要目的是自住、小孩就學及生活便利，此物件在價格與機能上皆具有相當高的性價比。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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