電梯大樓水湳經  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯買賣房屋專簽水湳經貿中央公園旁遠雄純寓朝南邊間三房平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2398 萬~~2298 萬 (含車位價)
參考單價：59.26 萬/坪
地址：台中市西屯區逢大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄純寓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.12 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：19.98 坪
土地面積：7.64 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西苑高中附設國中
鄰近公園：台中中央公園
生活機能：西安市場
附近交通：國道一 74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，但需視個人對樓層偏好而定

此物件位於台中水湳經貿區的核心地帶，具備極高的地段價值與生活便利性。遠雄建商的品牌保障與屋內包含的頂級裝潢設備，對重視生活質感且不想投入額外裝修成本的買家而言，是一項顯著優勢。此外，水湳地區持續的公共建設落實，為未來資產增值提供了良好基礎。

主要理由：

高性價比的入場門檻：雖然總價高昂，但包含精裝修、車位與高規格家電，等於將裝潢成本轉化為房價，對於節省時間與精力的買家而言，實際成本可能低於自行裝修。
核心區位優勢：臨近中央公園與主要商圈，兼具自然環境與商業機能，適合家庭居住。

建議： 若您對樓層敏感度不高，或是能接受低樓層帶來的便利與較好的價格談判空間（相較高樓層），此物件是非常優質的自住與置產選擇。但若您非常重視隱私、高度景觀或希望長期投資保值以爭取最大溢價空間，建議與建商或仲介確認該 2 樓單位相較於高樓層的價差空間後再作決定。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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