北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋專簽北區熱滾滾豬事圓滿公園旁美麗殿大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~303 萬~~288 萬
參考單價：32.32 萬/坪
地址：台中市北區東光東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗殿
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：8.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.21 坪
共同使用：2.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：356 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三光國中
鄰近公園：東光綠園道
生活機能：全聯福利中心
附近交通：太原車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於特定族群而言具有購買價值，但不建議尋求大空間或長期居住的家庭買進。

主要理由：

性價比與便利性取勝：在 300 萬預算以內的總價區間，很難找到位於捷運站附近且具備電梯的住宅。其生活機能與交通便利度是最大亮點，非常適合在太原站或台中站周邊工作的年輕上班族，或是尋求穩定租金報酬的投資客。
資金門檻與風險：單價偏高與屋齡較高是最大的考量點。建議您購買前務必確認銀行對該建物之貸款條件，並要求詳細查看水電管線與外牆狀況，以評估未來整修成本。
結論：如果您是作為「進場跳板」或「收租工具」，此物件因其低總價與地段優勢，是非常值得考慮的標的；若您是為了「自住養老」或「多代同堂」，則坪數與格局可能無法滿足需求。

問與答

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證號: (107)中市經紀字第01819號

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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