74快速道路  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋佳昂太和百萬精裝/河岸高樓｜B1車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：66.22 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳昂太和
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.35 坪
附屬建物面積：3.14 坪
土地面積：5.57 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3565 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：東山商圈
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮

主要理由： 此物件對於尋求「新成屋」、「低維護成本」與「生活機能便利」的家庭來說，是一個相當實用的選擇。最核心的吸引力在於屋齡僅 3 年且擁有設計師高質感裝潢，購屋者購屋後即可快速入駐，省去了裝修的龐大開銷與時間成本。此外，鄰近 74 快速道路、東山商圈與學校，生活與通勤需求都能得到很好的滿足。

建議注意點： 購買前請務必確認機械式車位的使用習慣與空間大小是否符合您的需求，這將是您未來長期居住體驗以及轉手流動性的關鍵因素。若能接受車位型態，且預算在 1688 萬元以內能接受，這將是一處高CP值的新北屯生活居所。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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