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台電捷運台大師大三角窗黃金店面 台北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24300 萬
- 參考單價：167.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：144.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.6 坪
- 附屬建物面積：6.33 坪
- 共同使用：18.25 坪
- 其他面積：41.66 坪
- 土地面積：11.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9830 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：古亭國小 螢橋國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：古亭市場
附近交通：台電捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9830 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：古亭國小 螢橋國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：古亭市場
附近交通：台電捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台北市中正區羅斯福路三段之稀有「三角窗」店面，總價約 2.43 億元，屬於高單價的大型商業資產。從投資角度來看，此物件對於具備充足資金、目標在於長期收租與資產配置的投資人而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：首先，其地理位置位於台師大與古亭市場交界處，擁有極強且穩定的在地消費人潮與外流學生客源，租金支撐力佳；其次，9 年屋齡的新廈配合高樓底設計，在現代商業競爭中具有較高的空間優勢；最後，交通樞紐地位（捷運站）確保了人流的持續性。
然而，購屋者必須評估自身財務體質能否負擔高昂的總價與管理費，並需預留資金以應對可能面臨的租戶更迭空窗期。若您尋求的是台北市核心區的抗通膨資產且追求穩定的商業租金回報率，這是一筆具備稀缺性的優質標的。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
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房仲電話：0978-517717
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
台北房屋首選 原聖竹 0935-686-650
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