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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.02 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：82.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.4 坪
- 土地面積：52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議 此物件適合**「有明確孝親需求或家族同住」**的自住購屋者，若不考慮短期投資獲利，具備購買價值。
主要理由
- 居住體驗佳：屋主已更新管線並拉皮，降低了老屋的維修隱憂，且雙車道與庭院設計，對於需要照顧長輩的家庭非常友善。
- 性價比突出：在豐原北屯交界處，以 41 萬/坪的單價取得 52 坪土地與 4 層樓房，相較於北屯市區的大樓或透天，居住空間成本較低。
- 需考量因素：需特別注意東西向的採光影響（西曬問題），以及老屋結構隨時間可能增加的維護成本。若家庭財務能負擔總價並接受老屋屬性，此屋是實用的選擇。
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