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烏日溪南農地II
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：5.07 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環中路九段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：765.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：765.45 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備資格且重視環境的自用買方，不建議純粹投資客考量。
此物件最大的賣點在於「成熟景觀」與「交通便利」，平坦的土地與現有的落羽松林能立即降低開發成本與等待時間，對於希望擁有私密綠地或度假空間的買家來說，具備相當的吸引力。然而，其核心限制在於「農舍」的用途法規。在決定購買前，您必須確認自己是否符合農民資格以興建農舍，並需向經紀人或地政機關詳盡釐清「總坪數 765 坪」與「水利地 1500 坪」之間的產權邏輯，避免後續法律爭議。此外，高總價與較低的市場流動性也是必須審慎評估的風險。若您有自住規劃且資格無虞，此處是優選之一；若僅為投資獲利，則建議再觀望。
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