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烏日溪南農地I
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14950 萬
- 參考單價：6 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環中路九段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2490 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2490 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 對於尋求長期資產配置、符合農舍申請資格，或規劃作為私人園林/生態基地的買家而言，此物件具備一定的購買價值；但若是一般以「自住住宅」為目的，或短期投資期望獲利者，則不建議購買。
主要理由如下：
- 價格與性質考量：此物件總價高達約 1.5 億元，且面積龐大（2490 坪），單價約 6 萬/坪在農地市場中屬於高標。買入此類資產需審慎評估長期資金規劃，且需確認自身是否符合農業用地之相關身分資格（如農權）。
- 現況優勢明顯：土地平坦且景觀樹木已生長成熟，水電齊備，若買入後有明確的長期使用規劃（如建設別墅、農莊），這省去了整地與植栽的漫長過程，是相當大的優勢。
- 法規與風險：務必確認貨櫃屋之合法性與農地農用之限制。由於農地買賣限制多且流動性低，建議僅在資金充裕、對政策法規有深入理解，且不急於短期獲利的情況下，方可考慮入手。
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