大地坪合法農舍
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大坑合法農舍暨8千坪農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：234.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：71.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.1 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 土地面積：8000 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高資產族群專用之投資標的，對於一般自購住宅者而言，不建議優先考慮，主要理由如下：
此建物雖具備「合法農舍」、「交通便利」及「現有租約」等優勢，但最核心的問題在於單價過高且資訊一致性存疑。234 萬/坪的單價已接近精華區住宅水平，但受限於農舍法規，無法享有同等的使用自由度與流通性。此外，標題所述「8 千坪」與實際成交坪數「71.6 坪」的落差，顯示廣告內容可能存在誤導，需極度謹慎釐清土地權狀。若您尋求資產保值、進行土地配置，且預算充足能承擔租約與法規風險，此物件可列入評估；但若以自住或一般投資為主，建議尋找標的資訊更透明、價格更合理的住宅產品。
問與答
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