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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元城樂more
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：30.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得買，但需視居住目的而定。
此物件位於台中市北區一中商圈的核心地帶，具備極高的生活便利性與資產保值潛力。對於首購族、投資客或注重生活品質的年轻夫妻而言，這是一個相當理想的選擇，主要原因如下：
- 地段價值突出：一中商圈是台中最具活力的居住區域之一，房產流動性好，未來出租或轉手都較具吸引力。
- 居住體驗佳：1 年新成屋搭配邊間採光，能避免老舊社區的維護問題，提供舒適的現代化居住空間。
然而，您仍需考量單價與格局成本：53 萬的單價偏高，且僅有 1 衛浴、搭配機械車位，若未來有計畫擴大家庭成員，空間可能會稍顯不足。若您主要需求為「自住舒適度」與「地段投資性」的平衡，並能接受機械車位的特性，此物件值得優先列為首選觀察對象。
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