三民左營鼓山
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捷運Y9步行5分#高醫#鼎山家樂福#鑫空樹2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：39.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫空樹大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.24 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的優質小宅
此物件適合首購族、新婚夫妻或投資收租者。其最大的賣點在於「地段便利性」與「捷運預期」，三民區民族路沿線生活機能成熟，且距離未來捷運站極近，是極具剛性需求的區域。單價約 39.58 萬/坪在該生活圈中屬合理範圍，以 898 萬的總價取得高醫與黃邊商圈的電梯小宅，入門門檻相對友善。
然而，買房者需斟酌自身長期的「居住空間需求」與「停車問題」。一衛浴配置對未來家庭人口增加較不友善，且無車位意味著每月額外支出成本。若您預計長期自住且成員單純（1-3 人），或主要看重租金報酬率與通勤便利性，此物件是高性價比的選擇；反之若追求寬敞空間或有多台車輛需求，則需再斟酌。
問與答
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