永康龍潭街大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.02 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍潭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：10.28 坪
- 土地面積：9.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求實用性與預算控管的購屋者
此物件整體而言具有相當的購買潛力，特別適合有小孩就學需求且重視空間規劃的家庭。其最大亮點在於「高性價比」——在永康核心地段提供三房的寬敞格局，並附贈車位，對於剛置產或預算有限的買家來說，是極具吸引力的入場券。此外，低廉的管理費與完善的交通、教育配套，也讓日常居住品質有所保障。
然而，30 年屋齡是不可忽視的風險點。建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，確認管線與防水狀況，並預留約 10%~20% 的裝修款項以確保安全與舒適度。若您能接受老舊建築的條件（如機械車位的不便或爬樓梯問題），這是一筆值得投資的資產；但若追求全新設施或極高轉手流動性，則需慎重考慮。
問與答
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