南科善化首選三房
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南科家韻l雙車站為鄰3房平車 東區大樓買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.38 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：11.7 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物業對於預算有限且注重生活機能的家庭來說，是一個值得考量的標的。其最大亮點在於以 698 萬的價格提供了三房兩衛的寬敞格局，並兼具雙車站的交通優勢，非常適合在附近工作或需要便利生活的家庭使用。
然而，購屋前您必須正視兩個關鍵風險：一是 1 樓老舊建築 可能帶來的採光、隱私及維護成本問題；二是標示上「東區」與實際地址「善化區」的差異，建議務必確認該名稱是否為特定社區案名而非行政區誤植。若您能接受老屋特性且經過專業鑑別確認無重大修繕隱患，此物件在性價比上仍具吸引力，但需謹慎評估其未來的轉售流動性。
問與答
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