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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區生活機能的成熟區域，兼具居住與商業潛力，且總價 800 萬對於透天型態來說門檻合理。然而，最大的挑戰在於 51 年的屋齡 以及 無車位 的事實。
是否值得購買： 若您計畫自行進行裝修改善，或打算投資作為店面使用，此物件在地理位置上的優勢值得考慮；但若您追求現狀即可入住、重視停車便利性，或是希望貸款手續輕鬆無阻，則建議暫緩購買。
主要理由：
- 地理位置優異：學區與市場資源穩定，長期居住價值尚可。
- 維修風險高：老舊結構可能帶來潛在的隱藏成本與居住干擾。
- 融資門檻：需確認銀行對老屋住商用物件的貸放條件是否符合您的財務規劃。
問與答
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