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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1648 萬
1550 萬 - 參考單價：59.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
環河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：26.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、文山國中
鄰近公園：瑠公圳親水步道、河濱公園
生活機能：大潤發、後街市場、碧潭市場
附近交通：新店捷運站、親情河濱公園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、文山國中
鄰近公園：瑠公圳親水步道、河濱公園
生活機能：大潤發、後街市場、碧潭市場
附近交通：新店捷運站、親情河濱公園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合短期自住，慎選投資用途
此物件最適合有明確就學需求或急需搬遷的買家。其最大優勢在於地理位置極佳，捷運與商圈機能成熟，且房屋已重新裝潢，省去了裝修麻煩。然而，屋齡已達 48 年且位於 4 樓無電梯，加上頂樓加蓋可能涉及產權法律風險，這些因素將顯著影響未來的銀行貸款成數與轉手難度。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：新店捷運站與優質學校周邊，居住便利性高，適合家庭長期安居。
- 老舊公寓的隱憂：高屋齡代表維修成本高，銀行貸款門檻高，且 3 廳 3 衛的格局在 26 坪內需謹慎驗證是否為實際可用面積。
- 法律風險控管：頂樓加蓋部分務必在簽約前確認產權登記與法律地位，避免日後爭議。
總結來說，若您預算有限但追求生活便利性，且願意承擔老屋維護與轉手成本，此屋值得考慮；若偏向資產增值或投資，建議再評估其他新成屋或透天厝選項。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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