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✨2145百宸園五鐵共構邊間樓中樓✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：85.61 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百宸園
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：62.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.04 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 17樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4586 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：板橋國小、板橋國中、中山國中
鄰近公園：介壽公園、萬坪公園、民權公園
生活機能：民權市場、黃石市場、福德市場、遠百
附近交通：板橋車站、府中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4586 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：板橋國小、板橋國中、中山國中
鄰近公園：介壽公園、萬坪公園、民權公園
生活機能：民權市場、黃石市場、福德市場、遠百
附近交通：板橋車站、府中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但需謹慎評估預算與未來規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」的結合。位於板橋核心生活圈，擁有極佳的通勤優勢與公園景觀，且五房格局在該區域極為罕見，非常適合重視家庭互動與空間需求的自住客群。SRC 結構與無暗房設計進一步保障了居住品質。
建議考量點： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必聘請專業工務團隊進行詳細勘驗，確認管線、防水與結構安全，並預留一筆整修預算。此外，鑑於單價偏高，建議積極與屋主議價，並確認銀行貸款成數不會影響購屋計畫。若您的預算能夠負擔，且以長期自住為主，此物件是極具競爭力的選擇。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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