板橋、埔墘、透天
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2313K板橋埔墘大持份透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬
- 參考單價：70.6 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：不建議作為第一購屋首選，僅適合對產權風險有充分認知且資金彈性較大者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於板橋埔墘的地理位置與相對低廉的使用坪數單價，對於通勤台北市區且預算有限的買家而言，具有一定的吸引力。然而，「大持份」的產權形式存在潛在法律與處分風險，加上屋齡老舊且有違建疑慮，這將顯著影響銀行貸款條件與未來轉手難度。若作為自住，需預留高額整修預算以應對老屋維護問題；若作為投資，則需考量流動性不足帶來的資金卡住風險。建議買前務必確認產權持分比例與共有人同意書，並諮詢專業貸款評估後再決定。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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