海山學區、電梯三房車
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✨2278海山天下面中庭景觀三房大車位✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.26 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
縣民大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海山天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：17.02 坪
- 車位坪數：11.55 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1774 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：埔墘國小、海山國中、光復國中、中山國中
鄰近公園：永豐公園、永安公園、八德公園、音樂公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1774 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：埔墘國小、海山國中、光復國中、中山國中
鄰近公園：永豐公園、永安公園、八德公園、音樂公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得進一步洽談與檢視，但需謹慎評估貸款條件。
此物件位於板橋核心地段，生活機能與交通優勢明顯，特別是擁有「三房兩衛 + 車位」的大坪數格局，非常適合家庭居住，且面中庭設計能兼顧隱私與安靜。然而，26 年的屋齡是主要考量點，買房者必須優先確認銀行對老屋的貸款成數，並務必檢視社區公設費的提存狀況，避免購入後面臨高額修繕負擔。建議在談價時，可針對屋齡折價進行爭取，若價格能落在市場合理區間，則具備高CP值。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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