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竹東東富大庭院4房多車位別墅(全新整理)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
東富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：57.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.36 坪
- 附屬建物面積：7.68 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上智國小、竹東國中
鄰近公園：竹東河濱運動
生活機能：竹東中央大市場、超商
附近交通：東寧路、北興路、68快速道路、中豐路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上智國小、竹東國中
鄰近公園：竹東河濱運動
生活機能：竹東中央大市場、超商
附近交通：東寧路、北興路、68快速道路、中豐路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可列入優先觀察名單，但務必詳查產權與結構。
此物件對於「重視空間坪數」與「家庭成員較多」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 57 坪的大格局搭配多車位配置，單價約 29.45 萬在竹東地區屬於相對合理的價格，且鄰近學校與公園，生活品質有保證。
然而，最大的風險點在於**「屋齡與建物型態的矛盾」**。標題雖稱別墅，登記類型卻是電梯大樓，且屋齡已達 32 年。這意味著您必須在簽約前確認實際建築類別是否影響貸款額度，並仔細檢查新裝修的品質是否足以抵禦老舊結構的潛在風險。若能確認無產權瑕疵且銀行估價通過，此物件仍為區域內不可多得的改善型住所。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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