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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：23.04 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
同安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.36 坪
- 附屬建物面積：4.99 坪
- 共同使用：11.28 坪
- 土地面積：25.88 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室可停2台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場.黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場.黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「住商兩用」或具備投資需求的買家。其最大優勢在於成熟商圈地段與寬敞的空間配置，對於需要居家辦公、家族居住或有店面經營需求者來說極具吸引力。然而，考量到屋齡已達 30 年以上，建議在購買前務必確認房屋結構安全及潛在的翻修成本。此外，2180 萬元的總價門檻不低，且商業用地的流通性通常不如一般住宅，因此若您的主要目的是投資或長期自用空間，此物件值得列入考慮；但若以純粹居住並期待快速轉手獲利，則需審慎評估市場流動性與持有風險。
問與答
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