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苗栗公館邊間大地坪美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：20.16 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
仁愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：58.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.73 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：38.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1180 萬，單價親民且坪數寬敞，對於預算有限但對居住空間有較高需求的買方來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的優勢在於「邊間大地坪」與「極高的空間性價比」，特別適合大家庭居住或打算作為自住兼收租的投資客。
然而，屋齡近 30 年且需整理是必須面對的挑戰。如果您準備好額外編列整修預算，並能接受老屋可能面臨的居住維護問題，此物件能提供現代公寓難以比擬的居住空間體驗。但若您尋求立即搬入、免修繕且交通便利（有電梯）的住宅，則建議重新評估。
購買建議：值得考慮，但建議預留 200 萬至 300 萬的整修基金，並聘請專業技師進行結構與老屋檢查後再行決斷。
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