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市區透天好食衣住行機能好增值空間多
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：28.68 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.68 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求生活便利性且願意投入裝潢的買方來說，具備一定的購買價值，但對於重視建築新舊與停車便利性的買方則需慎選。
是否值得購買：
建議可採「條件式購買」策略。如果您看重花蓮市中心的精華地段，且自備款足以應付老屋裝修與可能的貸款限制，這是一處值得關注的資產。其核心價值在於「土地」與「位置」，而非「建築本體」。
主要理由：
- 地段優勢難得：花蓮市中心透天產品供應有限，此處交通與生活機能極佳，長期持有具有保值性。
- 需承擔老屋成本：51 年的屋齡意味著購屋後可能需進行大規模整修，且需評估建築結構安全，這將額外增加您的總投入成本與時間。
- 無車位需考量：若您有購車需求，需確認周邊是否有付費停車位或管制問題，這會影響日常居住品質。
建議在簽約前務必請專業技師進行房屋安全鑑定，並確認贷款額度與年限，以確保財務規劃無虞。
問與答
花蓮房仲陳鳴
花蓮房仲陳鳴
陳鳴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鳴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--305578
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花蓮中正仁里 加盟店
經紀業名稱: 嘉新不動產經紀有限公司
證號: 103登字第275733號
大家好，我是你們的房仲小助手！我的名字是 [花蓮房仲陳鳴]，我專注於幫助每一位客戶找到理想的家。在這個過程中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，讓每位客戶都能放心把大事交給我。
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