佳瑪百貨,黃昏市場,
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蘆洲買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:13500 萬 (含車位價)
- 參考單價:125.25 萬/坪
- 地址:
新北市
蘆洲區
長榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:京雅苑
- 總坪數:118.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:65.37 坪
- 附屬建物面積:7.34 坪
- 共同使用:46.11 坪
- 車位坪數:13.43 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 7樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B1
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:11594 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:蘆洲國小
鄰近公園:中原公園
生活機能:傳統市場,黃昏市場
附近交通:多線公車
面臨路寬:30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆洲成熟商圈,具備「金店面」的區位優勢與新成屋的硬件條件,且包含車位,對於有長期收租需求或自行置業經營的買方來說,是一個相當穩健的選擇。然而,高總價與每月管理費意味著较高的持有成本,且樓層資訊的不一致需先釐清。
是否值得購買:視需求而定,適合投資客或自營業主。
主要理由:
- 地段與車位: 佳瑪商圈生活機能成熟,加上雙車位資源,在商圈區極為難得,支撐資產價值。
- 屋况新穎: 3 年屋齡代表硬體設備良好,可節省初期裝修與維護成本。
- 風險提示: 高單價與高總價會限制流動性,且需確認建築樓層資訊及確認西南向採光是否影響經營,建議買方在簽約前詳細確認產權與建物資料。
問與答
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經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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