汐科火車站邊間店面
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汐止正核心汐科雙捷百坪金廠辦店面 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6380 萬
5880 萬 - 參考單價：53.29 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.09 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：28.58 坪
- 土地面積：15.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8275 元/月
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場、好市多、遠雄百貨
附近交通：汐科火車站、汐科站北站公車站、多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8275 元/月
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場、好市多、遠雄百貨
附近交通：汐科火車站、汐科站北站公車站、多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備長期投資價值，但需審慎評估資金與風險。
此物件位於汐止與汐科交界的核心區域，地理位置極具優勢，特別適合尋找長線收租或企業自用辦公室的使用者。其黃金邊間、大面寬與高樓高的硬體條件，在市面上確實屬於較為稀缺的標的。然而，對於買家而言，最大的挑戰在於「高單價」與「高屋齡」的折衝。5880 萬的總價屬於高額資產投資，且 26 年的屋齡意味著未來可能需額外編列維修預算。
若您資金充裕且看好汐科地區長期的產業與人口發展，這是一檔值得列入評估的標的。但若您追求短期獲利或對未來維修成本敏感，建議在簽約前務必確認房屋結構安全並詳細計算持有成本與貸款利率後再做決定。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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