義大皇家 獨棟花園
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☀義大♚皇家歐風獨棟花園電梯併排五車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5580 萬
4580 萬 - 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
義大七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：義大皇家2期F區
- 格局： 8房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：173.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：164.39 坪
- 附屬建物面積：8.2 坪
- 共同使用：0.4 坪
- 其他面積：0.59 坪
- 土地面積：121.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入觀察清單，適合特定需求者，但不建議盲目競標。
主要理由： 此物件對於追求寬敞生活空間、有親友多代同住需求，或習慣義大商圈生活步調的買家來說，是極具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「大地坪」與「五車位」的稀缺性，能滿足一般透天厝難以達到的停車與花園使用需求。
然而，有兩個關鍵點需要您在購買前務必釐清：
- 價格落差：系統資料顯示總價約 4580 萬（單價計算吻合），但文字描述標註 5580 萬，兩者相差千萬。這可能是廣告筆誤或不同版本資訊，務必與賣方確認最終議價範圍，以確保預算準確。
- 持有成本：大坪數意味著較高的管理費、清潔維護成本及房屋稅。
若能確認價格細節，且您對大樹區的長程居住或投資有信心，這是一棟具備保值潜力的優質資產；若僅為短期投資或通勤至市中心頻繁，則需慎重重視地理位置帶來的通勤成本。
問與答
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經紀業名稱: 盛閎房屋仲介有限公司
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