漢神商圈3房+1套房
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漢神商圈3房+1套房 自住收租兩相宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：17.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛之屋
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.8 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：12.8 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，推薦給重視地段與投資回報的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「黃金地段」與「即期收益」。位於苓雅核心區塊且靠近輕軌站點，生活機能與交通便利性極高，加上目前已有穩定租客，對於尋求長期收租或保值增值的投資者來說，是一筆能立即產生現金流的資產。此外，鄰近學校與商圈的特性，確保了未來出租需求的穩固性。
然而，購屋前需考量「屋齡 43 年」與「無車位」的現實條件。若您對居住環境的新舊程度有較高中標要求，或家庭成員依賴汽車出行，這可能會影響您的居住體驗或未來的轉手難度。若能接受老建築的特質，並確認社區管理費與潛在修繕費用在可接受範圍內，此物件是一項具備高性價比的選擇。
問與答
農十六捷運宅
農十六捷運宅
潘盈傑(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
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房仲電話：0919-109104
訂閱：1 (加入)
高雄自由盛閎 加盟店
經紀業名稱: 盛閎房屋仲介有限公司
證號: 114479
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