觀音便宜農舍  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音新華路農舍三面臨路桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬
參考單價：33.5 萬/坪
地址：桃園市觀音區新華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：58.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.44 坪
土地面積：111.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：其它
車位描述：門口

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「特殊性質」的房產，是否值得購買取決於您的購屋目的與自身資格。

建議購買理由： 若您本身符合農舍移轉資格（如具農民身分），且購屋目的是作為「退休居處」或長期持有投資，此物件相當值得考慮。擁有 111 坪的大土地能帶來隱私與舒適度，加上太陽能租金收益，長期持有效果不錯；地理位置靠近快速道路且生活機能完整，適合尋求低密度生活環境的族群。

建議審慎購買理由： 若您並非農民資格，此屋無法買賣；若是為了短期投資或資金流動性考量，農舍市場流通性較差，風險較高。此外，29 年的屋齡意味著入住後可能需要規劃修繕預算，且單衛浴配置對現代多人口家庭來說可能稍顯不足。

總結： 此物件適合具備農民身分、尋求靜謐生活或長期養老需求的買家，不建議作為短期投機或一般自住首選（除非能接受老屋條件與法規限制）。建議先確認資格問題，再評估財務規劃是否寬裕可容納潛在修繕費用。

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