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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1470 萬 - 參考單價：58.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.84 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認細節
這物件在「地理位置」與「居住機能」上表現優異，對於重視通勤便利與子女學區的購屋者來說，是一個具競爭力的選擇。尤其是全新裝潢與更新的水電系統，解決了老舊公寓最大的隱憂。然而，屋齡 49 年是決定性的因素，這會直接影響銀行貸款的額度與條件，建議您在簽約前務必諮詢銀行，確認您的貸款成數是否足夠。
此外，資料中出現的**價格落差（1470 萬 vs 1658 萬）與捷運站名稱混淆（幸福站 vs 新莊站）**是必須釐清的風險點。建議您在實際看屋時，請房仲提供官方最新價單並確認步行至正確捷運站的距離，避免受資訊不一致影響判斷。若您預算符合且貸款審核通過，此物件具備居住價值，值得進一步洽談。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳品彤
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服務態度：
房仲電話：0955-193191
訂閱：1 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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