忠孝敦化明曜百貨旁黃
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忠孝敦化明曜百貨旁黃金店面 台北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15080 萬 (含車位價)
- 參考單價：255.98 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.8 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：9.36 坪
- 其他面積：14.36 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視投資目的而定
此物件位於台北市極具指標性的忠孝敦化商圈，地段優勢明顯，對於需要「實體店面」來建立品牌或服務在地客群的創業者與投資者而言，是一個具備長遠價值的選擇。尤其是包含車位的配置，在該區域屬於稀缺資源，能顯著增加未來轉手或出租的便利性。
然而，作為買房者，您需要考量以下兩點：首先，1 億 5 千萬的總價對於個人買家門檻甚高，需確認資金規劃是否穩健；其次，34 年的屋齡意味著您買入後可能需預留一筆預算進行內部裝修或結構補強，以符合現代營業需求。若您具備穩定的資金流且看好實體零售在該區域的長尾效應，這將是一筆值得入手的優質資產。反之，若僅為追求短期資產升值，則需留意老宅維護成本與商圈競爭風險。
問與答
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暱稱：原聖竹
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服務態度：
房仲電話：0978-517717
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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