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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
3980 萬 - 參考單價：81.61 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.77 坪
- 土地面積：29.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：更寮國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：更寮國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定需求者，但需詳加評估老屋風險。
此物件對於有子女學區需求、預算有限但希望擁有獨立空間，或打算利用住辦性質進行居家辦公/創業的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於「整棟透天」的居住自由度以及學區優勢，總價在 5000 萬以下能買到住辦型透天具有一定的市場吸引力。
然而，主要考量在於屋齡過高與無車位這兩大缺點。58 年的屋齡意味著購入後可能需額外編列裝修預算，且銀行貸款審查會較嚴格，建議先與銀行預借履歷確認貸款成數。此外，若家庭成員有駕車習慣，需評估周邊停車的便利性。綜合而言，若您願意承擔老屋維護成本且能解決停車問題，這是一筆性價比尚可的投資；若您是追求低維護成本與停車便利的首購族，則建議謹慎評估或另尋新標的。
問與答
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