商辦大樓  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 七堵房仲首選基隆101海景商辦大樓-補習班、收租皆可

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2488 萬~~2350 萬
參考單價：38.38 萬/坪
地址：基隆市仁愛區愛三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：61.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.17 坪
共同使用：6.06 坪
土地面積：4.59 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：仁愛市場
附近交通：循環公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資獲利」或「創業經營」的需求較具吸引力，但需考量自身資金與風險承受能力。

是否值得購買： 若您目標明確為**「商用投資」（如開設教室、工作室）或是「收租型置產」**，此物件地理位置與坪數優勢顯著，值得列入考慮；但若是尋求自住或對房屋維護成本敏感者，則建議慎選。

主要理由：

地段價值高：仁愛區為基隆核心商圈，人流穩定，對於商辦用途而言是黃金地段。
坪數優勢：60 多坪的大空間適合分割使用，可增加租金收入來源或滿足多元商用需求。
風險提醒：33 年屋齡與無車位是硬傷，且總價超過兩千萬需確認銀行貸款條件，建議購屋前務必請專業結構技師檢測建物現況與維護狀況。

問與答

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七堵房仲首選

賴映誠(仲介，收取服務費)

暱稱：賴映誠

專業品質：

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房仲電話：0989-476899

訂閱：4 (加入)

基隆七堵百福加盟店

經紀業名稱: 東丘不動產經紀有限公司

證號: (112)登字第449536號

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