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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：70.88 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.91 坪
- 土地面積：33.58 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市核心地段的「金店面」，地段優勢非常顯著，對於從事商業經營或希望資產保值與租金收成的投資型買家而言，具備相當的吸引力。然而，56 年的屋齡是不可忽視的風險點，這通常意味著後續可能需要投入一筆不小的資金進行結構安全檢視或室內裝修。此外，權狀坪數與使用坪數的巨大落差，務必在簽約前請專業人員或工程人員現場確認實際使用狀況。
購買建議：適合有整修預算與長期持有規劃的投資客。 主要理由在於其不可複製的地理位置與商業價值，若能接受老建築的維護成本並妥善規劃空間用途，此物件的投資報酬率潛力值得肯定；若是尋求快速入住或對建築年分敏感的首購族，則需謹慎評估後續的維修負擔。建議您在付款前，特別針對屋齡與結構安全進行專業檢測，並核算整修預算是否落在可承受範圍內。
問與答
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