中科一樓店住  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中房地先知西屯買房達人國安國宅一樓美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：35.41 萬/坪
地址：台中市西屯區國祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國安國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.29 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：14.77 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位描述：一年一抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國安國小福科國中麗喆國小宜寧中學東海大學
鄰近公園：五龍公園慈濟靜思堂
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視學區通勤、追求大空間且預算有限」的首購族或家庭**來說，是一個值得考慮的選擇。

主要購買理由：

性價比高：在西屯區能取得近 42 坪的三房格局，且價格低於 1500 萬，居住品質與負擔能力取得良好平衡。
生活便利性極強：從學區資源到夜市、公園生活圈，完全不需依賴長距離交通，尤其適合有小孩或長輩的家庭。
功能多樣：住辦屬性讓空間運用較彈性，可規劃為居家工作室，增加生活機動性。

潛在風險提醒： 若您對隱私、採光及噪音敏感度較高，建議務必多次在不同時段（特別是夜間與雨天）親自到訪檢視。此外，請預留一筆整修預算以應對屋齡老化問題，並需另行解決停車需求。若您是自住為主且能接受老屋特性，此屋在財務規劃上相當具有優勢。

問與答

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羅珠鈺(仲介，收取服務費)

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惠双房屋東海藝術加盟店

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台中房地先知羅珠鈺 0931-308-066

大家好，我是您可信賴的房地產專業顧問，專注於龍井、東海及西屯地區的房屋買賣。我堅信，誠實是建立良好客戶關係的基石，因此我始終以誠實、負責的態度對待每一位客戶。我的細心和專業知識讓我能夠準確理解並滿足客戶的需求。

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