方正三房格局,空間好
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★快意溫馨舒適三房車★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
頂罟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合嘉快意人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.954 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.822 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：11.671 坪
- 車位坪數：9.936 坪
- 土地面積：5.007 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2221 元/月
鄰近學校：八里國小.八里國中
鄰近公園：商港公園
生活機能：下庄市場.中山路商圈.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2221 元/月
鄰近學校：八里國小.八里國中
鄰近公園：商港公園
生活機能：下庄市場.中山路商圈.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您主要需求為**「首購自住」或「長輩養老」**，且對通勤至台北市區的依賴度不極高，此物件非常值得列入考慮。
主要理由：
- 性價比高：在總價 1500 萬預算下，能買到屋齡 5 年、電梯大樓、含車位且擁有三房二廳格局的物件，在台北市周邊區域中極具價值。
- 居住舒適度高：方正格局與明亮採光能大幅提升長期居住的舒適感，避免老舊住屋常見的通風采光問題。
- 機能完善：鄰近家樂福與市場，日常採購方便，社區安全性與管理費在合理範圍內。
建議： 在決定前，建議您親自在不同時段（特別是早晚通勤時間）體驗從社區到捷運站或您工作地點的動線，確認通勤時間是否在您可接受的範圍內。若您能接受此通勤成本，這是一個穩定且適合長住的優質選擇。
問與答
河岸景觀宅
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花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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