桃園捷運宅
桃園買屋 /
桃園買房
-
☆專任☆ 藝文特區|未來捷運綠線G10站~ 高樓層2+1房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：演說家
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區最具發展潛力的藝文特區，且具備捷運宅優勢，對於通勤族或重視子女學區的買家而言，地理位置極具吸引力。然而，購買前需審慎評估兩大風險：一是屋齡已達 30 年，可能影響貸款年限與後續維護成本；二是未附車位，需另行規劃停車預算。
購買建議： 若您能接受舊屋的條件，且房貸評估無礙，此物件因稀缺的捷運位置與優質樓層，仍具置產價值。建議在看屋時詳細檢查管線狀況，並確認車位價格後，再衡量總購屋成本是否合理。
問與答
藝文特區建案
藝文特區建案
陳亮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：陳亮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-503569
訂閱：1 (加入)
桃園藝文同德 加盟店
經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461450號
藝文特區建案 陳亮筑 0985-503-569
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大有大業商圈| 銘鑄凱登~民富二街 挑高店面
桃園市 桃園區
民生路店面+地下室
桃園市 桃園區
☆獨家專賣☆ 桃園藝文好宅【葛里法~超美 3大房+雙車位】
桃園市 桃園區
☆專約☆ 竹城早稻田 4房車-採光通風超級棒 |藝文特區建案
桃園市 桃園區
武陵高中旁 2房2衛~大器景觀戶
桃園市 桃園區
藝文特區| 稀有大地坪 全新毛胚 5層樓電梯透天~可住辦店面
桃園市 桃園區
藝文特區建案 ☆專任☆| 優質大空間 1房1廳+衣帽間
桃園市 桃園區
獨家~ 鄰藝文、中正商圈| 邊間大面寬1-2樓 雙店面
桃園市 桃園區
☆專任☆ 近埔心火車站～璞心綻～優質2房
桃園市 楊梅區
大有大業商圈|☁️超級景觀☁️ 2+1房 平面大車位
桃園市 桃園區