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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：9.8 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：39.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.48 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：2.66 坪
- 土地面積：20.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的投資型標的，不建議作為首選自住。
此物件最明顯的賣點在於低總價與即時的租金收益，對於手中資金有限但希望以較低門檻進入房地產市場，並尋求被動收入（收租）的買家來說，是一個值得考量的選擇。單坪不到 10 萬的房價在頭份地區具有一定的價格優勢。
然而，買房者必須謹慎評估屋齡帶來的潛在風險。26 年屋齡的無電梯公寓，在未來轉手時可能流動性較弱，且銀行貸款條件（如成數或年限）可能受限。此外，6 房 6 衛的配置顯示房間坪數極小，屬於典型的套房化投資模式，居住舒適度較低。若您主要目的是長期持有收租，此物件可列入優先考慮；若考量自住品質或未來快速變現，則建議再觀望或尋求更新穎的標的。
問與答
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房仲電話：0967-181910
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
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