鹿港黃昏市場美墅  福興買屋 / 福興買房 - B630鹿港黃昏市場三面臨路邊間美墅鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2888 萬~~2288 萬
參考單價：66.32 萬/坪
地址：彰化縣福興鄉鹿興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.5 坪
土地面積：40.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿東國小、鹿港國中
鄰近公園：鹿興公園
生活機能：鹿港黃昏市場
附近交通：快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於鹿港福興鄉的透天厝適合重視生活機能與家族居住空間的購屋者，但對於居住環境寧靜度有高度要求的買方則需謹慎評估。

主要理由如下：

地理位置與機能極佳：鄰近市場、學校與公園，加上快速道路交通優勢，對於有子女就學或長居需求的家庭來說，生活非常便利，不用長途奔波。
格局適合多人口家庭：4 房 4 衛搭配獨立車庫與 3 層樓設計，能有效解決多人口家庭的居住與隱私問題，且目前為空屋，可依喜好規劃。
價格與屋齡需權衡：雖然位置好，但 44 年屋齡仍屬老屋，建議購屋前務必請專業工班進行結構與管線檢查，確認修繕成本是否符合預期。此外，三面臨路雖具採光優勢，但也需實際感受噪音影響。

總結： 若您的預算充足，且看重學區與生活便利性，此物件值得買下；但若您偏好新成屋或追求極度安靜的居住環境，建議再考慮周邊同價位較新物件或低噪音路段的房源。

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吳英銘(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

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在福興鹿港地區，我專注於買屋、賣屋和租屋，對當地市場有著深入的了解與敏銳的洞察力。此外，我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求和期望，並提供量身訂做的服務。我曾榮獲113年第三季的單店進案競賽獎狀，這不僅是對我專業能力的認可，更是對我不斷追求卓越的肯定。

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