東海商圈藝術街  龍井買屋 / 龍井買房 - 台中房地先知西屯買房達人藝術街全聯旁4加5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：30.31 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.04 坪
土地面積：9.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海國小、福科國中
鄰近公園：都會公園、南寮步道、東海大學
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、全聯、喜美
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總體評價： 此物件適合預算有限、重視生活機能，且願意投入心力進行整修的家庭，或作為收租投資標的。

主要理由：

價格優勢明顯：在龍井東海商圈，668 萬總價能買到三房且含露台，進場門檻極具吸引力。
地段保值性佳：鄰近全聯、市場、公園及學校，自用生活便利度高，長期來看具備穩定的租屋與學區支撐。

特別提醒： 建議您在購屋前，務必詳細檢查屋況漏水情形（尤其是頂樓 5 樓）以及管路更新狀況。由於無電梯且屋齡較高，若家中有長輩或行動不便者，需斟酌爬樓的困難度；若您偏好新穎或完全免維護的住宅，此物件可能非最佳選擇。若願意將部分總價作為裝修預算，此屋的居住價值將大幅提升。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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羅珠鈺(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第200174號

台中房地先知羅珠鈺 0931-308-066

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