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【台中房市諮詢】時代四季河畔首席四房平車捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：49.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華美西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.56 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：26.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得評估，特別適合剛改善型家庭
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「高機能性配置」，在 3,000 萬預算區間內，能買到包含車位的 60 坪 4 房，非常符合有二胎或與長輩同住的家庭需求。9 年屋齡也意味著您無需等待交屋，且建築公設與結構狀況通常良好。
然而，您需要在價格與樓層之間權衡。單價 49.2 萬/坪略高於同齡物的一般行情，且 4 樓低樓層可能非所有買家的首選。若您能接受低樓層的噪音或隱私限制，並確認周邊環境無淹水隱憂，這將是一筆具備高實用價值的資產。建議您可以針對「是否確實為捷運宅」及「樓層採光狀況」再進行一次實地考察，以作為最終決策依據。
問與答
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第450262號
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