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【台中房市諮詢】水湳皇城帝寶三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：53.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇城帝寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買潛力，尤其適合重視生活機能與地段穩定性的自置家庭。
主要理由如下： 首先，地段價值穩定。水湳經貿特區為台中近年發展焦點，雖然房價已處於高點，但成熟的生活機能與未來增值空間，使得該區域的抗跌性相對較強。其次，使用機能佳。3 樓樓層對於長輩居住極為友善，且電梯直達車位大幅提升了日常便利性。然而，您需留意總價未含車位的細節，這意味著實際購入成本會高出預期，且18 年屋齡可能需要在購買後評估內部修繕預算。若您能接受低樓層視野限制並能承擔車位與修繕成本，這將是一個進駐水湳的優質選擇。
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