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【台中房市諮詢】美術館綠園道9米面寬稀有洋房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
3980 萬 - 參考單價：88.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.05 坪
- 土地面積：61.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需落實驗屋與價格釐清。
此物件對於重視地段與大坪數家庭需求者而言，具備相當高的吸引力。西區美術館綠園道屬於台中頂級生活圈，9 米面寬與 5 房的格局在該區域極為難得，能滿足多人口家庭的居住品質。然而，52 年的屋齡是主要考量點，買方必須預留足夠的整修預算，並確認房屋結構安全。
此外，資料中顯示的售價不一致（3,980 萬 vs 4,380 萬）是個需要釐清的風險點，建議以較低價格（3,980 萬）作為談判基準，並要求確認最終成交價格。車位部分需確認是否為完整產權，避免未來轉手受限。綜合評估，若您預算充足且願意投入翻新，這是一樁具備長期持有價值的好物件；若追求裝潢新穎或貸款便利性，則需更審慎評估。
問與答
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